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Eclaircissement Crédit Immo

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Lorsque l'on se renseigne sur un crédit immobilier, on cherche bien sûr le crédit le plus performant. Les organismes de prêt valorisent des frais de dossier à 0€, d'autres des assurances à taux réduit ou encore un assouplissement des remboursements.

Quels sont réellement les paramètres à prendre en compte ?

Peut on négocier les frais de remboursement anticipé ?
Ils sont de quel taux environ ?

Faut il négocier un TEG, ou le pourcentage du crédit total, ou encore les mensualités ?

Est il honnête d’endetter les gens à hauteur de 33% ?
Merci de vos réponses.

credit - immo -

question publiée : 28/10/2011 à 10:35:27 - auteur : P. -

meilleure réponse :


Ils faut prendre en compte tous les paramètres ! Même la personnes devant vous celui qui va s'occuper de votre dossier. A-t-il bien saisir votre situation ?

Le moyen le plus complet pour comparer des crédits est bien-sûr le TEG mais cela ne compare bien-sûr que le coup ! Le TEG prend en compte l'ensemble des paramètres frais, assurance taux etc mais son calcul n'est pas simple et impossible à vérifier pour un particulier.

En dehors du coup du crédit, il faut aussi tenir compte de l'organisme et des facilités qu'il propose et le coup des services pour la suite. Si vous vous engager dans une nouvelle banque pour gagner 10 euros par mois sur votre mensualité de crédit immo mais que les services de cette banque sont plus élevés, vous risquez fort de perdre le bénéficie de votre gain.

Il faut négocier les frais de remboursements anticipés qu'ils soient le minimum voir aucun 3% sur le capital restant dû peut être énorme et limiter l’intérêt d'un rachat ou d'un remboursement même partiel.

On peut toujours rembourser 33% de ses revenus, mais en fait cela dépend énormément de son mode vie, entre quelqu'un qui sort beaucoup et une personne plus sédentaires les dépenses ne sont pas les mêmes . Il faut avant de contracter un emprunt immobilier savoir en fonction de son budget ce que l'on est capable de rembourser par mois.

pour l'ordre des choses à tenir compte je dirai

- le taux du crédit à + ou - 0,2% des taux du marché
- des frais de dossier réduit au minimum (toutes les banques peuvent faire des efforts)
- un taux d'assurance raisonnable
- une écoute de la part du conseiller et une disponibilité
- des frais bancaire raisonnable
- et enfin cela doit donné une mensualité qui cadre avec son budget

réponse publiée : 28/10/2011 à 11:26:19 - auteur : @FC - vote : 0 +1 pour la meilleure réponse -



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